避暑樓盤

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在重慶麵避暑房是否已成市民標配

在重慶麵避暑房是否已成市民標配

發布日期:2019-04-29 作者: 點擊:

“避暑房就像吃火鍋一樣,雖說不能天天吃,但對重慶人來講那是必須要有。”說起避暑旅遊地產,重報雲麓營銷負責人雷星用了如此形象的比喻。

上嘉房產老總歐陽齊秋也認為,“旅遊地產為剛需已成事實,重慶每家都應有一套避暑房,這似乎成了標配。”他介紹,重慶旅遊地產發展曆程是一條曲線,2013年以前市場很火,2014-2016年三年期間比較慘淡。今年比前三年市場都好,市場升溫。

他分析道,“今年市場確實火了。去年整個重慶消費者購買旅遊地產總共不到1萬套,今年會突破2萬套。”旺銷的原因是今年天氣太熱,另一方麵,有車一族已經非常普遍。很多市民都想遠離酷暑,周末更是跑得勤快。

總價20萬以下受歡迎

單價4000-5000居多

重慶避暑房

從整個重慶旅遊市場需求來看,目前重慶人購買養生避暑房產主要集中在黑山穀、仙女山、石柱黃水、湖北利川蘇馬蕩、貴州桐梓、習水、赤水等幾個板塊。業內人士對幾個板塊作了分析。

歐陽齊秋介紹,在產品上是一房一廳是主流產品,單間配套已經不好賣,一般房屋總價在20萬以下。

黑山穀目前避暑房共有21個項目,在售的共有16個。均價大約在5000元。黑山穀新開樓盤很少,十多家樓盤基本上是在去化過去的存量。雷星稱,“相信最多三年也就全部去化完畢。到時如果沒有新的項目,就無房可售了,相信到時黑山穀的二手房會大幅升值。”

仙女山隻有6-7個項目在售。清水房普遍均價在5000多元,其中芳草地的裝修房賣到了8000多。石柱黃水隻有有4-5個項目在售,精裝均價賣到了5000多。蘇馬蕩在售項目200多個,精裝均價在3500元。

據了解,蘇馬蕩市場很亂。最近,蘇馬蕩建設指揮部辦公室發布通報,共有27個項目違規,其中主要是違法建設、未批先建、違法使用林地等,大部分項目已責令停工整改

重慶主要集中在桐梓、習水、赤水。其中,習水均價已突破4000元,原因主要在於連接江津、習水的江習高速即將通車,通車時間將縮短為一個半小時。赤水共有3個大盤,天島湖、天鵝堡、金三角。其中天島湖價格目前已接近4000多。 

配套問資源趨於成熟

停車、電梯成未來關注重點


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關鍵詞:重慶避暑房,避暑樓盤,重慶遊度假房

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